Sobre el trabajo
El informe pericial en el que estamos trabajando tiene como objetivo principal determinar la naturaleza jurídica de un camino que el Ayuntamiento de Siero ha incluido en su inventario como público. Este proceso implica un análisis exhaustivo para esclarecer si dicho camino cumple con los requisitos legales y históricos para ser considerado de dominio público o, por el contrario, si se trata de un acceso privado que pertenece exclusivamente a la propiedad de nuestros clientes.
Para ello, estamos recopilando documentación histórica, como registros catastrales, escrituras de propiedad y ordenanzas municipales, además de realizar un estudio topográfico detallado de la zona. También evaluamos si ha existido un uso público continuado y acreditado a lo largo del tiempo o si, por el contrario, este camino ha estado bajo el control exclusivo de los propietarios actuales y sus antecesores. Este trabajo no solo es técnico, sino que requiere también un enfoque jurídico para asegurar que los derechos de nuestros clientes estén debidamente protegidos.
Dificultades y soluciones
Este tipo de informes resulta crucial para resolver conflictos relacionados con la titularidad de caminos en áreas rurales, donde a menudo los límites entre propiedades privadas y bienes públicos pueden resultar confusos debido a la falta de documentación clara o a la evolución de su uso a lo largo de los años.
Dificultades:
- Acceso a la documentación histórica y registros oficiales
- Falta de claridad en los límites físicos
- Conflictos de interés
- Normativa compleja
- Pruebas del uso histórico
Soluciones:
- Búsqueda y análisis exhaustivo de documentación
- Uso de tecnología avanzada
- Mediación y diálogo
- Consultoría jurídica especializada
- Testimonios y evidencia del uso del terreno
